几个月前，李女士发现公寓里出现了一些裂缝。她是学建筑专业的，对裂缝的成因进行了一番分析。

视频：“西溪八方城”公寓，建筑专业研究生分析裂缝

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“西溪八方城”公寓

“研究生”分析裂缝

李女士的这套公寓在杭州余杭西溪八方城小区，2020年买的，位于小区东南角这幢楼的顶层，视野不错，能看到杭州西溪湿地公园。

李女士：“八方城的房子基本都是loft户型，我住进来后大概一年多，从三月份开始，楼下好像要开一个食堂，当时也没告诉我们具体开什么东西，就开始往楼上建烟筒。装修期间特别大的噪音，后来我逐渐发现，我们家的梁和柱子都开始出现裂缝了。”

公寓二楼的房间里，几处墙体的下部有裂缝。李女士从她所学的建筑专业角度分析，怀疑跟楼顶安装的油烟净化设备有关。

李女士：“我现在是建筑研究生，园林建筑这方面的，之所以梁和柱子裂缝严重，一般是梁和柱子发生了震动，所以才让墙皮像树皮剥裂一样，里面受到压力，外墙皮就会开裂，但是里面有没有裂我倒不是很清楚。”

李女士告诉记者，几个月前，楼顶安装了五台“组合式油烟净化机组”和一些排烟风机，每台净化机组的重量超过一吨。楼顶在安装这些设备之前，一般只有人上去晾晾衣服，她怀疑楼顶的承压增加后，导致下面一层出现了问题。

李女士：“整体承重的话，是梁和柱子每户共同承重，所以梁和柱子裂得比较严重。楼板的话，因为设备放在公共走廊那边，离楼板稍微远一点，所以压力小一点，裂缝不太明显，增加了顶部整体压力，十二楼我也问了邻居，整体都有这种现象。”

李女士的邻居：“七月份左右墙体开始裂了，就是墙角的裂缝。”

小朱是李女士同一层的邻居，房子在今年五月份装修完成，说是最近也在二层发现了一些裂缝，位置在承重梁附近，他同样怀疑是顶部承压增加造成的。李女士还提供了其他邻居家墙面开裂的照片，因为是上班时间，这些邻居家里没人，记者无法实地查看情况。

李女士说，使用这些油烟净化设备的公司，是这幢楼一楼的餐饮公司。

李女士：“楼下是一个餐厅加工厂，每天要加工七千多份配送出去，每天有大的冷链车，拉这些做好的配餐。我们去问了物业，他说这是开发商招的餐饮公司。”

李女士介绍，楼下餐饮公司开工后，她和邻居经常闻到油烟味。

李女士：“不一定什么时间就会飘油烟的味道，炸土豆的味道，炸带鱼的味道，就会飘进来。我们怀疑烟筒，承受不了每天几千份的加工，就是烟道承受不住，会散到其它空调系统里。”

李女士还表示，餐饮公司进场之前没有经过业主的同意。

李女士：“开发商在我们不知情情况下招商了这个公司，物业没有告诉我们具体怎么回事怎么弄的，直接就引过来了。开发商和物业都说，他们执照齐全，也没有说通不通知我们，存在既合理，就这样说。”

李女士认为，一楼的餐饮公司进场后，房子的安全性、空气质量等各方面，都受到了影响，希望对方撤场。

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业主希望“撤场”

开发商在“调整”

一楼商铺的玻璃颜色很深，几乎看不到里面的情况，环绕一周，来到一处没关门的商铺，里面都是穿着白色衣服的工作人员，看到记者后，工作人员关上了门。

这扇门上贴着一份整改联系函，发函部门是园区物业，内容是要求对方对油烟、噪音等问题进行整改。现场，记者碰到了一名餐饮公司的管理人员。

杭州余杭西溪八方城小区4号楼一楼餐饮公司 工作人员：“就是个厨房，这边做了餐，给那边9号楼送过去，合作的我们提供服务。（你们使用这个场地，是通过哪里得到使用权？）这个我不知道，我只负责现场管理。（你们不做堂食？）这里没有堂食。（是做盒饭吗？）不是盒饭，我们做好拉过去。（到那边打菜打饭？）对对对，外包的，我们是餐饮公司。（为什么这么大的风机，做什么用的，走的是公共烟道吗？）这个我不清楚。（怎么能联系公司负责人呢？）等一下吧，我现在有点事。（那你方便记一下我的联系方式吗？）”

记者留下了联系方式，希望了解具体情况，但餐饮公司方面没有作出进一步回复，记者又找到了园区物业。

杭州余杭西溪八方城物业服务中心 工作人员：“下面招商一楼，是房产公司自持的产权，这边房子是商住两用的，建设时就配套餐饮，顶楼有专用商用烟道，按照要求配备油烟净化器。（油烟净化器是餐饮公司自己的，还是开发商提供的？）具体我不是太清楚，你说这个味道也有很多来源，具体在做反馈排查。（梁裂缝这种？）这个专业情况我们不太清楚。”

物业提供了4号楼的图纸，除了每套公寓的小烟道，还设置了较大的商用厨房烟道。

至于业主反映的其它情况，物业的工作人员建议向园区开发商杭州辉望实业有限公司方面了解。这家公司的注册地址是园区内一间商铺，门上了锁，随后记者来到园区销售中心，工作人员联系了公司资产运营部门的同事来介绍情况。

杭州辉望实业有限公司 工作人员：“整体经营性质是商用服务性质的，商铺建好之初有独立烟道设计，商业性质可以开餐饮，现在运营方是两家餐饮公司，餐饮公司也取得了许可证之类的证书。（有没有提前跟业主通知？）三四月份装修的时候，这里开始装修时，装修手续都办理过告知过，我知道（物业）在群里发布的，装修函在施工现场公示过的。”

这名工作人员介绍，楼顶的油烟净化设备是他们公司安装的，主要是对油烟做第二道处理，第一道处理的设备安装在一楼。

杭州辉望实业有限公司 工作人员：“我们也请工程部跟房屋设计单位取得过联系，我们认为1.6吨每台设备，建在梁上面，不是直接在楼板承重面上，从结构设计来讲是没有问题的。有些开裂的缝，我们也请专家来评判过，我们需要打开来看，也请业主们配合，打开看后，真的是结构性裂缝的话，那是个大事情，需要怎么样修复不是简单刷层腻子就可以，如果是因为使用当中，空调冷热、气候变化，腻子没有吃牢，造成伸缩性裂缝，那我们认为后期修理是简单的，所以应该先定性好。”

工作人员表示，他们正在统计裂缝问题，并通过图纸来判断裂缝位置跟油烟设备位置的关联度，这方面工作还需要业主的进一步配合。对于业主反映的油烟味道问题，目前也在做进一步调整。

杭州辉望实业有限公司 工作人员：“现在每天都在进行调整，每天四个时间段，靠鼻子来闻感受度，大堂负一楼各个楼层及屋面。如果真的是油烟不可忍受，现在屋顶还有人在晒晾衣服，这个真实度，大家可以靠鼻子来闻，或者靠检测机构来看，油烟排放是否符合规定。”

工作人员告诉记者，业主之前还反映过噪音、卫生等问题，公司都会对接处理，尽可能降低对业主的影响。业主们现场提出，希望委托第三方对顶层承压情况进行鉴定，辉望实业方面认为没有必要。针对这个问题，记者拨打了余杭区住建局的咨询电话，工作人员表示，业主可以直接自行委托有资质的单位进行鉴定。李女士表示会考虑。

楼顶楼台的楼板能承重多少？

自己也能算出来！根据你的楼面的面积。总重量除以游泳池面积=游泳池底面（楼面）每平方承受的重量！一般对民用建筑设计每平方米楼面承受重量为150---250公斤左右，根据要求计算一下，看是否超过！达到每平方多少重量？？如超过250每平方的话，那就不行了，如在250每平方以下，可以，但充气游泳池一定要均匀的放在楼面上，不能只放在一个集中的地方！

顶楼露台可以承重多少

民用建筑设计每平方米楼面承受重量为150---250公斤。
　　一般的楼板为2.0~3.5(kN/m2)
　　住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)
　　教室、试验室、阅览室、会议室、医院门诊室
食堂、餐厅、一般资料档案室 2.5(kN/m2)
　　礼堂、剧场、电影院、有固定座位的看台、公共洗衣房 3.0(kN/m2)
　　商店,展览厅,车站,港口,机场大厅及其旅客等候室、无固定座位的看台3.5(kN/m2)
　　健身房,演出舞台、舞厅4.0(kN/m2)
　　书库,档案库,贮藏室5.0(kN/m2)
　　密集柜书库12.0(kN/m2)
　　通风机房,电梯机房7.0(kN/m2)